Описание:

Продается дом 300 м² на участке 5 соток ИЖС, с. Абрау-Дюрсо, ул. Заозерная, 3

Идеальный вариант для проживания для тех, кто никуда не торопится.
Дом расположен в живописном месте, рядом с озером Абрау, среди гор и леса. Тихая, экологически чистая зона, при этом вся инфраструктура в шаговой доступности.

Описание дома:
- Общая площадь: 300 м²
- Участок: 5 соток, ИЖС
- Дом разделён на две автономные части, с раздельными въездными воротами
- Фасад: облицовочный жёлтый кирпич
- Кровля: металлочерепица
- Забор: кирпичный
- Видеонаблюдение, наружное освещение, электрические ворота
- Установлен умный домофон
- Три полноценных этажа + мансарда + цоколь
- Возможность комфортного круглогодичного проживания

Поэтажное планирование:
Цокольный этаж:
- Гараж
- Баня
- Бассейн
- Санузел
- Постирочная
1 этаж:
- Просторная кухня-гостиная — 49 м²
- Зона с камином — 33 м²
- Санузел
- Выход на террасу
- Высота потолков — 3 м
- Отделка: венецианская штукатурка, комбинированные полы (плитка + ламинат), натяжные потолки
- Кухонная фирмы Мария -техника: духовой шкаф Bosch, газовая варочная панель Bosch, посудомоечная машина, холодильник Sharp
- Система охлаждения: фанкойлы
2 этаж:
- Спальня — 17 м²
- Детская — 10.7 м²
- Комната — 14 м²
- Гардеробная — 6.2 м²
- Санузел 1 (с джакузи) — 9.2 м²
- Санузел 2 (с душем) — 6 м²
Мансарда:
- Площадь — 46 м²
- Санузел — 2.4 м²
- Высота потолков — 2.6 м
Винный погреб:
- Площадь — 23 м²
- Высота потолка — 2.3 м

⚙️ Коммуникации:
- Центральное водоснабжение + собственная скважина
- Биосептик
- Газ
- Электричество: 10 кВт
- Автономный дизельный генератор на 30 кВт
- Система кондиционирования по всему дому
Участок и благоустройство:
- Участок ровный, ухоженный
- Озеленение — декоративные растения, плодовые деревья
- Территория полностью огорожена
- Зона барбекю
- Асфальтированный подъезд
- Просторный двор, возможно размещение нескольких автомобилей
Локация:
- Село Абрау-Дюрсо, ул. Заозерная, 3
- Вид на горы и лес
- До озера Абрау — 10 минут пешком
- Тихий район, без шума и пыли
- Чистый воздух, благоприятный климат
- Вся инфраструктура — магазины, остановки, школы — рядом

Важные преимущества:
- Подходит для постоянного проживания .
- Панорамный вид
- Высокий уровень отделки
- Полностью готов к проживанию
- Юридически чистый объект, документы готовы к сделке