Описание:

Предлагается к продаже роскошный трёхэтажный коттедж площадью 513,1 м², 6 соток земли ИЖС,
расположенный на закрытой территории в первой линии у Чёрного моря.

Дом находится в живописном месте с чистым воздухом, вдали от городской суеты и пыли.

Основные преимущества:
- Закрытая охраняемая территория с ограниченным количеством соседей.
- Круглосуточное видеонаблюдение и охрана по всему периметру.

Общая преддомовая территория 40 соток, на четыре коттеджа, включающая:
- Бассейн
- Банкетный зал
- Сауну
- Летнюю кухню с мангальной зоной
- Прямой выход на пляж Широкая Балка.
- Фасад дома отделан дагестанским камнем.
- Удобный подъезд: асфальт-бетон-плитка.

Расположение:
Краснодарский край, г. Новороссийск, урочище Широкая Балка – одно из самых живописных и экологически чистых мест на побережье.

Технические характеристики дома:
- Фундамент – прочная конструкция, обеспечивающая надёжность строения.
- Крыша – металлочерепица.
- Окна – панорамные пластиковые с витражным остеклением.
- Полы – плитка с тёплым полом, в зонах общего пользования – паркетная доска.
- Стены – обои, везде натяжные потолки.
- Лестница – натуральное дерево.
- Отопление – автоматический дизельный котёл, подписан технические условия на проведение газа .
- Кондиционирование – 15 кондиционеров Mitsubishi по всему коттеджу.

Планировка:
1 этаж:
- Бильярдная
- Баня
- Видовая комната
- Санузел
- Постирочная
- Кухня-гостиная 70 м2
- Витражные окна
- Высота потолка 2,8 м.
2 этаж:
- Просторная кухня-гостиная с выходом на террасу
- Санузел
- Кабинет
- Высота потолка 2,8 м.
3 этаж:
- Три спальни, каждая с индивидуальным санузлом и выходом на террасу.

Коммуникации:
- Канализация – септик на 4 коттеджа.
- Электричество – 40 кВт.
- Вода – скважина с накопителем.

Дополнительные удобства:
- Собственная зона отдыха во дворе с летней кухней и мангальной зоной.
- Вся встроенная техника и мебель остаются при продаже.
- Кухонная техника от премиальных брендов:
- Bosch, Sharp, Faber, Siemens.
- Фурнитура Europrestige.

Этот коттедж – идеальное сочетание элитного комфорта, уединения и роскошного вида на море.

Свяжитесь с нами для организации просмотра и получения дополнительной информации.