ИЖС 3.7 Га

Продажа: ИЖС
ID: 236
Новороссийск, Южный р-н, 15-й мкр.
В черте города
На карте

Расчет цены в валюте по курсу
4 685 940
4 234 154


Описание:

Продажа земельного массива в южной части города Новороссийска, проектируемый 17 МКР.

 Земельный участок располагается рядом с автомобильными дорогами и социальной инфраструктурой, в шаговой доступности от благоустроенного пляжа.

Категория земель - земли населённых пунктов; 

Вид разрешенного использования – для многоквартирной жилой застройки;

Площадь земельных участков - 37341 кв.м.;

По правилам землепользования и застройки  муниципального образования г. Новороссийск установлена Зона  Ж – 4 высокоплотная жилая зостройка;

Генеральный  план развития территории с утвержденным проектом планировки;

Рельеф земельного участка спокойный, имеется небольшой уклон в сторону моря;

Земельный участок без обременений, не попадает в санитарно - защитную зону очистных сооружений, не попадает в водоохранную зону. 

К земельному участку имеется подъездные пути;

Технические условия не получены, возможность подключения, к инженерным коммуникациям имеется.

Градостроительный план земельного участка не получен;

Проектная документация не получена;

Разрешение на строительство не получено;

Рядом ведется активно строительство многоквартирных домов компаниями "ЮГ - ЦЕНТР", ПИК и тд);

Постановлением администрации муниципального образования город Новороссийск от 12.09.2016 года № 7464 утвержден проект внесения изменений в проект планировки территории южной части города Новороссийска.

Проектом планировки предусмотрено строительство многоэтажных жилых домов с пристроенными помещениями от 17 до 21 этажа: 

Также проектом планировки предусмотрено наличие объектов социальной инфраструктуры (застройщик данную нагрузку не берет на себя, данные территории переданы муниципалитету):

- СШ - 1750 мест;

- ДОУ - 444 мест; 

- поликлиника 200 мест;

- ТРЦ с паркингом;

- спортивного комплекса;

- общественно - делового центра.

Территория общей площадью 37341 кв.м, состоит из 3 земельных участков:

участок № 1. Кадастровый номер  23:47:0118001:1069 площадью 13 871 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, с видом разрешенного использования – для  многоквартирной жилой застройки;

участок № 2. Кадастровый номер  23:47:0118001:1064 площадью 9 529 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, с видом разрешенного использования – для  многоквартирной жилой застройки;

участок № 3. Кадастровый номер  23:47:0118001:1065 площадью 13 941 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, с видом разрешенного использования – для  многоквартирной жилой застройки.

Продажа только всего массива.

Стоимость 300 000 000 руб.

Связаться с нами:


Сергей


8 800 333 77 69
*Укажите пожалуйста свой телефон или емайл, что бы мы могли с вами связаться. персональных данных
8 800 333 77 69 Не выбрали? Закажи подбор