Земля промназначения 7,8 Га.

Продажа: Земля промназначения
ID: 236
Новороссийск, Южный р-н, 15-й мкр.
В черте города
На карте

Расчет цены в валюте по курсу
7 635 215
6 780 226


Участок:
7.8 Га

Описание:

Продажа земельного массива в южной части города Новороссийска, проектируемый 17 МКР.

 Земельный участок располагается рядом с автомобильными дорогами и социальной инфраструктурой, в шаговой доступности от благоустроенного пляжа.

Категория земель - земли населённых пунктов; 

Вид разрешенного использования – для многоквартирной жилой застройки;

Площадь земельных участков - 78 701 кв.м.;

По правилам землепользования и застройки  муниципального образования               г. Новороссийск установлена Зона  Ж – 4 высокоплотная жилая зостройка;

Генеральный  план развития территории с утвержденным проектом планировки;

Рельеф земельного участка спокойный, имеется небольшой уклон в сторону моря;

Земельный участок без обременений, не попадает в санитарно - защитную зону очистных сооружений, не попадает в водоохранную зону и тд. 

К земельному участку имеется подъездные пути;

Технические условия не получены, возможность подключения, к инженерным коммуникациям имеется.

Градостроительный план земельного участка не получен;

Проектная документация не получена;

Разрешение на строительство не получено;

Рядом ведется активно строительство многоквартирных домов компаниями "ЮГ - ЦЕНТР", ПИК и тд);

Постановлением администрации муниципального образования город Новороссийск от 12.09.2016 года № 7464 утвержден проект внесения изменений в проект планировки территории южной части города Новороссийска.

Проектом планировки предусмотрено строительство многоэтажных жилых домов с пристроенными помещениями от 17 до 21 этажа: 

На земельном участке общей площадью 78 701 кв.м предполагается строительство:

- суммарной поэтажной площади по наружным стенам – 213 671,7 кв.м;

- общей площади квартир – 128 279 кв.м;

- общей площади пристроенных помещений – 6 342,3 кв.м.

 Также проектом планировки предусмотрено наличие объектов социальной инфраструктуры (застройщик данную нагрузку не берет на себя):

- СШ - 1750 мест;

- ДОУ - 444 мест; 

- поликлиника 200 мест;

- ТРЦ с паркингом;

- спортивного комплекса;

- общественно - делового центра.

Территория общей площадью 78 701 кв.м, состоит из 6 земельных участков:

Участок №1. Кадастровый номер  23:47:0118001:1239 площадью 13 440 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, с видом разрешенного использования – для  многоквартирной жилой застройки.

Участок №2. Кадастровый номер  23:47:0118001:1089 площадью 14 049 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, с видом разрешенного использования – для  многоквартирной жилой застройки;

Участок №3. Кадастровый номер  23:47:0118001:1069 площадью 13 871 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, с видом разрешенного использования – для  многоквартирной жилой застройки;

Участок №4. Кадастровый номер  23:47:0118001:1070 площадью 13 871 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, с видом разрешенного использования – для  многоквартирной жилой застройки;

Участок №5. Кадастровый номер  23:47:0118001:1064 площадью 9 529 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, с видом разрешенного использования – для  многоквартирной жилой застройки;

Участок №6. Кадастровый номер  23:47:0118001:1065 площадью 13 941 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, с видом разрешенного использования – для  многоквартирной жилой застройки.

Продажа только всего массива.

 

Стоимость 480 000 000 руб.

Связаться с нами:


обработку персональных данных