Коммерческая ипотека как вид кредита.
Всего несколько лет назад на российском рынке появился новый банковский продукт — ипотека на коммерческую недвижимость.
Хотя для нас это явление достаточно новое, западные компании уже давно оценили его по достоинству. Давайте подробнее рассмотрим этот вид коммерческого кредитования и особенность данной программы.
Если вы решили открыть собственное дело или расширить уже существующий бизнес, вам может понадобиться дополнительное помещение.
Конечно, если у вас есть необходимая сумма, можно сразу приобрести желаемое.
Если же денег нет, единственная возможность приблизиться к цели — кредит.
Коммерческая ипотека — это долгосрочный банковский заем на приобретение нежилого помещения для ведения бизнеса.
С помощью такого кредита можно купить:
-офис;
-склад;
-торговое или промышленное помещение.
Залогом является приобретаемый объект. При этом вы можете купить коммерческое помещение по ДДУ в строящемся доме, не представляя дополнительный залог.
Срок кредитования меньше, чем при ипотеке на жилье. Хотя некоторые банки по данной программе предоставляют срок до 30 лет.
В основном первоначальный взнос от 15%, но есть банки, где ПВ от 20%.*
Ставка по кредиту от 9% до 17% годовых.*
Приобретая недвижимость в строящемся доме, обязательным условием является аккредитация застройщика и объекта в банке.
Конечно, основной плюс, который предлагает коммерческая ипотека — приобретение собственного бизнес-помещения в короткие сроки. Это очень важно. Ведь наличие собственного офиса, торгового зала или другого помещения делает предпринимателя независимым от изменения цен на аренду и других неприятных моментов.
*Подробную информацию нужно уточнять у выбранного Вами банка.
